Stratégie de vente immobilière : Comment attirer les acheteurs qualifiés et motivés ? ✨

Le levier du prix : Le filtre le plus puissant 💰

Le prix est le filtre le plus puissant pour générer de l'intérêt.

• La relation prix-visibilité : Il existe un lien direct entre le prix que vous demandez et le pourcentage d'acheteurs qui vont même regarder votre annonce :

  • À +20% au-dessus du prix du marché, seulement 1% des acheteurs verront votre bien.

  • Au prix de l'estimation (le juste prix), vous attirez 30% des acheteurs potentiels.

• Éviter l'effet repoussoir : Un prix trop élevé décourage les offres sérieuses des acheteurs qualifiés et motivés. 🛑

L'importance cruciale du timing ⏱️

En immobilier, les premières semaines sont les plus importantes.

• La période d'or : Vous avez beaucoup plus de chances d'obtenir une valeur marchande supérieure à celle de votre logement si vous vendez lors de la deuxième à la cinquième semaine suivant la mise en vente de votre bien.

• L'intérêt maximal : C'est pendant cette période que les logements attirent généralement le plus d'intérêt parmi les acheteurs potentiels. Le marché est réactif, il faut saisir cette fenêtre. 🚀

Le marketing professionnel 📷

Une fois l'attention captée par le prix, la séduction prend le relais.

• Rendre le bien irrésistible : Un bien bien préparé (propre, désencombré, petites réparations faites) maximise le "coup de cœur" lors des visites. ❤️

• Un marketing efficace : Une bonne stratégie de commercialisation personnalisée inclut des photos de haute qualité, des visites virtuelles, et une large diffusion pour maximiser l'impact de cette fenêtre de 5 semaines.

L'accompagnement ⭕️rpi Pierre Perchey Immobilier 🤝

Chez ⭕️rpi, nous mettons en place une stratégie de commercialisation gagnante pour vous. Nous vous fournissons les conseils d'un professionnel objectif pour bien positionner le prix et définissons un plan de commercialisation adapté à votre bien.